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　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　现在，诚邀您预约大华静安年华售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过大华静安年华售楼处电线☑️☑️等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时 2 年携手 8 家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快 10 分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打大华静安年华售楼处电线 ☑️☑️预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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　　大华作为上海本地房企、造城专家，近年每一次落子都在刷新市场对「品质迭代」的认知，大华锦宸府、大华星曜、大华星樾不仅热销，更定鼎区域品质标杆。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　而这次，大华以“地王”之姿强势入主静安大宁核芯，这波操作直接引爆楼市期待值！

　　「臻稀高低配规划+空中浮岛+自持商业+突破性户型设计+顶配装标+城市资源聚合」六大王炸要素拉满，直接把静安上一代产品甩出十条街！

　　别看地块面积不大，大华每一步都秉持升维理念，不断刷新高端人居的想象！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️✔在业态布局上，项目打破常规，采用臻稀“高层+别墅”高低配设计，其中高层105户、叠墅70套，并以北高南低的科学布局，保障高层住户的采光与景观视野。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️更把高层建筑玩成悬浮的“空中浮岛”，直接架在3层商业之上，阳光无遮挡倾泻而入，这采光条件谁看了不心动？

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️✔社区配置更是卷到极致！把约2300㎡自持商业升级成“三层商业基座，并实现室内泳池、健身房、瑜伽房等功能”，大华通过社区配套的升级，引领静安新生活方式。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　建面约108㎡（高层）三个阳台全部南向设计（实得率差不多在94%左右。）

　　建面约123㎡（高层）三阳台和双270°转角,飘窗（实得率应该可以达到96%左右）大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️目前市面上配备三阳台的住宅屈指可数，总共不过四五个，且大多分布在外环以外。而【大华·静安年华】堪称一大突破，它不仅是市区首个打造全系 “三阳台” 户型的项目，其 108㎡户型更是惊艳众人——三个阳台全部朝南设计。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　纵观当下市场，三阳台户型普遍采用 “南向双阳台+北向阳台” 的传统布局。大华·静安年华这款108㎡户型，三个阳台齐刷刷朝南，在新房市场独一份

　　从实际使用角度来看，南向阳台优势显著。得益南边都是叠墅，南阳台采光无敌。

　　同时站在高区阳台，不仅能将市中心的繁华一览无余，陆家嘴 “三件套” 的璀璨风光也尽收眼底。

　　南次卧阳光好，使用频次高，你也不用纠结能不能放1.8米大床和床头柜了，父母/子女住得更舒适。

　　主卧经过阳台拓展之后，我觉得可以赋予类酒店式功能，比如mini bar和独立小客厅，打破传统主卧单一属性，让休憩、社交、观景在同一空间内有序展开。

　　普通75%得房率的高层想达到这尺度，起码得120㎡！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　其实相当于项目多了12%建筑面积，那线，我预估算下来的价格略高于静安大宁的次新。

　　大华静安年华售楼处电线㎡户型更是王炸Plus版，客厅面宽达约6.6米！两个阳台拓展后，空间大到夸张！六人餐桌+超大沙发随便摆，还能隔出独立书房、游戏室、化妆间，想怎么玩就怎么玩！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️别家边套还在用飘窗 “凑数”，大华直接甩出双阳台设计！仅算一半建筑面积，却换来双倍实用空间！南次卧同样带阳台，让每个房间都能 “C位采光”，南向双卧空间平权！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　五个飘窗更是神来之笔！主卧、北向卧室270°转角飘窗，把窗外美景无死角框进家里；连厨房都配飘窗，操作台面直接延伸！

　　三梯五户的配置，西边套约123㎡还独享独立入户！私密性、尊贵感、实用性全拉满，这户型简直是六边形战士！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️还有三大魔鬼细节：厨房自带社交属性，炒菜时还能和客厅追剧的家人闲聊；S墙设计超实用，冰箱外置+家政间二合一；过道暗藏柜体空间，连1cm都不放过，收纳力直接拉满！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线年第三批次土拍，大华集团以总价24.85亿竞得静安大宁111-21地块，溢价率32.31%，折合楼板价92659元/㎡。装修标准不小于5000元/㎡。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　占地面积约1.07公顷， 容积率 2.5，根据设计方案显示，项目拟建1栋24F高层住宅+3栋5-6F住宅，房源共计175套！大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️从世界知名建筑中汲取灵感，迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例，均以单栋公寓矗立商业之上的形态，定义着奢华生活的新高度。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️传承大华「年华系」精神符号！约66M幻彩铝板华之柱，材质采用米白层间仿石铝板、深灰色幻彩铝板点缀，同时以砖石切割的多层次古铜铝板演绎摩天气魄，并搭配不同视角、不同天气、不同光影下，可呈多色渐变的创新科技材料，赋予建筑摩登艺术气韵。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　大华静安年华售楼处电线☑️☑️建筑层间铝板线条处，选取比一般工艺成本更贵，成品率更低的【弯弧铝板】演绎，此外，为呈现一座历经时间洗礼的作品，楼体铝板采用了造价比普通铝板高、防腐性好、附着力强、耐气候性强可历久弥新的辊涂工艺铝板，因为也是弧面，每一次都需单独整体开模。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　边有大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心，五月花生活广场等约70万方商业体，满足日常生活所需。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　闲：地块北侧约1公里是大宁公园，东侧约1.3公里是闸北公园；还有上海马戏城、大宁剧院、静安体育中心等休闲场所。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

　　医疗方面：地块东侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。

　　面：静安区闸北实验小学总校、风华中学、私立杨波外国语小学、民办童园实验小学、上报海富幼儿园（双语幼儿园）等教育资源，而且中小学在静安都属上佳。大华静安年华售楼处电线☑️☑️

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